11 Jan

Dự đoán về 1 năm “lên ngôi” của căn hộ tầm trung

Căn hộ cho gia đình trẻ – Bài toán chưa có hồi kết

Trong báo cáo được UBND TP. HCM mở bán vào trong thời điểm cuối năm 2016, trong quá trình 2010 – 2015 tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên của TP là 1%/năm nhưng tỷ lệ gia tăng dân số cơ học lên đến 4%. Với tổng dân số vào khoảng 10 triệu người, mỗi năm thành phố sẽ tăng thêm chừng 500.000 dân.

Nếu tính trung bình cứ 5 người/ hộ dân cư, thì mỗi năm TP cần có bổ sung thêm 100.000 đơn vị ở. Trong đó, nhu cầu về nhà ở ở nhóm gia đình trẻ mới ra riêng đặc biệt cao. nhu cầu luôn có nhưng mức dành dụm tài chính của các gia đình trẻ lại không nhiều nếu không muốn nói là rất ít, vì thế loại hình căn hộ hạng trung thông thường là đích hướng tới của những người tiêu dùng này.


Căn hộ tầm trung là đích ngắm của nhiều hạnh phúc gia đình trẻ

mặc dù thế, trong thực tiễn thị phần lại cho thấy, nguồn nhà ở có mức giá vừa túi tiền để xử lý nhu yếu cấp nhóm đối tượng đó còn ít ỏi. không chỉ có vậy, người trẻ được đánh giá là nhóm khách hàng có đề xuất kiến nghị chất lượng sống khá cao nên các dự án lọt vào “tầm ngắm” của họ cũng thường là những dự án có Dịch Vụ Thương Mại tiện ích hiện đại. rõ ràng và cụ thể, bài toán được nêu lên cho các chủ đầu tư khi phục vụ các “thượng đế” này sẽ không thuận tiện.

thị trường căn hộ tầm trung sắc nét với việc tham dự của nhiều “đại gia” BĐS

Các dự án khu Nam vốn thu hút được sự quan tâm của nhiều GĐ trẻ do số lượng các dự án tầm trung tại địa chỉ này rất nhiều. chưa tính với việc hạ tầng giao thông vận tải trong khu vực ngày càng được hoàn thành và cải sinh cũng tạo thuận lợi cho người tiêu dùng trong quyết định “ném tiền”. không riêng gì thu hút các chủ đầu tư của dự án trong nước, thời gian qua xung quanh vị trí đó còn chứng nhận có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư ngoại, nhất là các chủ đầu tư đến từ Nhật Bản.

trong thời gian 2017, Nishi Nippon và Hankyu – Những tập đoàn Đa ngành nghề lớn nhất tại Japan đã ký kết hợp tác ký kết cùng Nam Long Group xây dựng dự án KĐT Mizuki Park có diện tích rộng 26ha tại quận Bình Chánh, TP. HCM. Dự án này có tổng giá trị đầu tư 351 triệu USD với nhiều hạng mục nhà ở đa dạng như căn hộ, nhà liên kế, biệt thự hạng sang. Theo chia sẻ của đại diện thay mặt Nam Long Group, người đầu tư này đang tập trung đến việc dựng nên dự án nhà tại vừa ví tiền tại nhiều phân khúc thị trường. cho nên, mức giá xấp xỉ giữa nhiều chủng loại hình nhà tại tại Mizuki Park có biên độ khá rộng, từ khoảng 600 triệu đồng đến ngưỡng triệu USD.


Mizuki Park là dự án bắt tay hợp tác mới nhất giữa Nam Long Group và các đối tác Nhật

không riêng gì có khu Nam mà ngay từ các tháng ở thời gian cuối năm 2017, thị phần đã chứng kiến bước ngoặt không tưởng của khu Đông khi chuyển từ loại hình nhà ở thượng hạng sang thị trường hạng tầm trung. Nhiều dự án đã được chào bán với mức giá khá tốt bình quân từ 1,3 – 1,8 tỷ đồng như: Him Lam Phú An, Moonlight Residences, can ho Lavita Charm (Hưng Thịnh Land), Flora Kikyo (Nam Long), Saigon Gate Way (Công ty BDS Hiệp Phú), Centum Wealth (Q. Thủ Đức House)… theo một số doanh nghiệp, kết quả thanh toán giao dịch các dự án trên rất tốt, 1 số ít dự án gần chuyển nhượng bàn giao còn chứng kiến gia tốc tăng giá từ 10-15%.

với sự ngày càng nhiều “đại gia” địa ốc tham gia vào phân khúc nhà tại tầm trung, dự báo trong thời gian 2018 nguồn cung cấp tại phân khúc này sẽ được gia tăng tương đối. thị phần chuyển động theo chiều hướng lành mạnh và tích cực hướng đến những khách hàng có nhu yếu thực, điều nầy cũng đồng nghĩa với sự mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người tiêu dùng có mức thu nhập bình dân.
can ho Saigon Mia